Áreas 06 · Usucapión
De la posesión al título.
Llevo adelante el juicio de usucapión (prescripción adquisitiva) en todas sus etapas: la preparatoria y catastral, la presentación de la demanda, la notificación y la anotación de litis, la etapa probatoria (el núcleo del juicio), y la sentencia y su inscripción.
Situaciones frecuentes
Si le pasa algo de esto.
En sus palabras, a la izquierda. Lo que hacemos, a la derecha.
- “Vivo hace años en una casa que no está a mi nombre”
- Análisis de la posesión y de los requisitos para iniciar el juicio.
- “No sé quién figura como dueño”
- Estudio de títulos y del plano, en la etapa preparatoria y catastral.
- “Necesito el título para vender o para dejárselo a mis hijos”
- Juicio de usucapión, sentencia e inscripción a su nombre.
Preguntas frecuentes
Lo que más me preguntan.
¿Cuántos años de posesión hacen falta?
En general, veinte años de posesión continua y a la vista de todos. Con justo título y buena fe, el plazo puede ser de diez. Lo vemos con sus documentos.
¿Cuánto tarda el juicio?
Depende del inmueble y del juzgado. La etapa probatoria es el núcleo del juicio: ahí se demuestra la posesión. En la primera consulta le doy una estimación realista.
¿Qué pruebas sirven?
Testigos, impuestos y servicios pagados, mejoras y todo lo que muestre que usted poseyó el inmueble como propio durante el plazo.
P.D.
Si no sabe si lo suyo necesita una abogada, escríbame igual.
Le digo con honestidad si puedo ayudarle.